【工務店とハウスメーカー】違いを理解して最適な業者を選ぼう｜戸建ライフ

マイホームを建てる際に、工務店とハウスメーカーで迷う方も多いのでしょうか。
両者は規模感や費用面・住宅プランの立て方などに、大きな違いがあります。

そこで本記事では、工務店とハウスメーカーのメリット・デメリットを紹介します。
住宅建設の業者選びに迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

工務店とは

工務店とは住宅工事を請け負い、工事に携わる職人の手配や管理を行う業者のことです。
一般的に、工務店では新築の土地探しから住宅建設、リフォームや増築なども担当します。
ハウスメーカーに比べ、特定のエリアを対象に営業している工務店が多いです。

工務店の中でも、拠点を置く市町村において家族や社員数名で住宅施工を行う地域密着型や、本部の基準に沿って住宅施工を行うフランチャイズの加盟店、近隣の県や市に支店・営業所を展開する中規模の工務店などが存在します。
工務店によって営業スタイルや仕上がり、デザインの傾向などが異なる点が特徴の一つです。

ハウスメーカーとは広範囲の営業網を持ち、独自のブランドを展開する大手住宅施工会社のことです。
住宅建設はもちろんのこと、土地探しから資金計画・アフターフォローまで、家づくり全般のサービスを提供します。

工務店に比べ対象エリアが広く、全国に支店や営業所を持ちます。
資材の生産・設計・施工まで仕様や規格が統一化・システム化されているため、工期がスムーズで、仕上がりやサービスの品質が安定しているのが特徴です。

では、工務店に依頼する魅力とは何でしょうか。
反対に、工務店に依頼するにあたり注意すべき点はあるのでしょうか。

工務店は比較的規模が小さいため、管理にかかる費用を抑えられます。
また、家づくりに高額な宣伝広告費や人件費が含まれる心配もありません。
そのため、顧客は原価に近い価格で住宅を建設しやすいでしょう。
ただし、資材や設備・デザインなどにこだわる分だけ費用もかさみます。

特定のエリアで営業している工務店は、地域の実情や周辺環境などに精通しており、土地勘を活かした家づくりを得意とします。
また、困った時には電話一本で駆けつけてくれるような、地域に根ざしたサービスを受けやすいです。

決まったルールや規格に縛られない工務店は、住宅プランを立てる上での自由度が高いのも魅力の一つです。
比較的融通が効きやすく、現場の作業員ともコミュニケーションをとりやすいため、細部までこだわった家づくりがしやすいです。

工務店では個人の住宅プランに応じた建設計画に従い、資材の手配や加工を行います。
そのため、工期は比較的長くなりやすく、ハウスメーカーで約3.5ヶ月かかるところ、約4〜4.5カ月が目安となります。

工務店では資材や工法の規格がないため、住宅の仕上がりは職人の腕前次第です。
職人の知識量や経験値・技術力によって、品質にバラつきが生じます。

多くの工務店では、住宅展示場やモデルルームが用意されていないため、建設前に完成物件をイメージしづらいです。
また、ハウスメーカーに比べ建築棟数が少ないため、情報量も少なく、理想の住宅を建設するための技術力や設備が整っているかの判断が難しいでしょう。

一方で、ハウスメーカーに依頼すると、どのような利点があるでしょうか。
また、ハウスメーカーに依頼する際に留意すべき点はあるでしょうか。

規模が大きい大手企業であるハウスメーカーは、信頼度が高い点が魅力的です。
倒産のリスクが少なく、定期点検や長期保証・電話サポートデスクなど、完成後のアフターサービスを安心して受けられます。

ハウスメーカーでは、全国的に住宅展示場やモデルルームを公開しているため、実際に足を運んで資材の質感や生活動線を確認できます。
仕上がりがイメージできれば、完成後の現実とのギャップも少なくなり、満足度が高まるでしょう。

また、資材の加工は自社工場で規格化されている場合が多く、仕上がりにバラつきがありません。
施工の流れもシステム化されているため、比較的短い工期で完成します。

規模とブランド力を持ち合わせるハウスメーカーは、資材の規格化と大量生産によりコストダウンを図るものの、広告宣伝費や運営費・人件費の分、施工費用が高くつきやすいです。

ハウスメーカーでは、すでに用意されたプランや資材・設備・デザイン・間取りなどから、好みのものを選んで組み合わせるのが一般的です。
自社設計・施工の規格があるため、細かい要望が通りにくい可能性があります。

柔軟な住宅プランを立てやすい工務店は、住宅の細部まで徹底的にこだわりたい人におすすめです。
また、少しでも費用を抑えたい人は、ハウスメーカーよりも工務店が向いているでしょう。

全国規模のブランド力を持つハウスメーカーは、一定水準の品質やアフターサービスで、安心して家づくりを進めたい方におすすめです。
また、住宅に関する知識がなく不安な人も、最初からある程度の仕様が決まっているハウスメーカーが向いているでしょう。

いかがでしたでしょうか。
今回は工務店とハウスメーカーの魅力や注意点を紹介し、両者の違いを解説しました。
住宅の完成形はもちろん、住宅を建てる工程において優先したいポイントを踏まえて、最適な業者を選びましょう。

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